Nuevas propiedades cada semana
Cuéntame qué buscas y te envío opciones en Miraflores que ya pasaron mi revisión legal.
Cuéntame qué buscasAgente inmobiliario en Miraflores
Stephanie Gordillo
Te ayudo a comprar, vender o alquilar en Miraflores con todos los papeles en regla.
Escríbeme por WhatsApp- Registrada en el MVCS: 28696-PN-MVCS
- 5 años en el rubro
- Revisión legal de cada propiedad
Quién soy
Tu tranquilidad es lo primero
Hace 5 años ayudo a familias, propietarios e inversionistas a comprar, vender y alquilar en Miraflores.
Antes de mostrarte una propiedad, reviso sus papeles en SUNARP y en la municipalidad.
Así cierras tu operación con calma: sin sorpresas y sin letras pequeñas.
Agente inmobiliario registrado
Código MVCS: 28696-PN-MVCS
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
Agente verificado por Inmosan | Compruébalo aquí (IS-00016)
Cómo trabajo
Cuatro pasos, sin enredos
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1
Te escucho
Conversamos de lo que buscas o de lo que quieres vender, tu presupuesto y tus plazos.
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2
Reviso los papeles
Partida en SUNARP, cargas y gravámenes, impuesto predial, arbitrios y mantenimiento. Todo antes de dar un sol.
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3
Visito y negocio por ti
Te muestro solo lo que vale la pena y negocio el mejor precio con datos reales de la zona.
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4
Te acompaño hasta el final
Minuta, notaría, inscripción en SUNARP y entrega de llaves. No te dejo sola ni solo en ningún paso.
Propiedades destacadas
Lo que tengo disponible
Zonas donde trabajo
Miraflores, de punta a punta
Conozco cada barrio del distrito: precios, edificios, ruidos, parques y lo que no sale en los anuncios.
- Malecón y frente al mar
- Parque Kennedy y Av. Larco
- Óvalo Gutiérrez
- Santa Cruz
- San Antonio
- Aurora
- Reducto
- Av. Pardo y Benavides
Preguntas frecuentes
Lo que más me preguntan
¿Cómo sé que una propiedad no tiene problemas legales?
Antes de mostrarte una propiedad pido la partida registral y el certificado de gravámenes en SUNARP para confirmar quién es el dueño y que no tenga hipotecas, embargos ni juicios. También reviso que el impuesto predial, los arbitrios y el mantenimiento estén al día. Te entrego un resumen claro de todo antes de que des un adelanto.
¿Qué documentos necesito para vender mi departamento?
Tu DNI (y el de tu cónyuge si están casados), la partida registral o título de propiedad, el HR y PU del impuesto predial, los recibos de arbitrios al día y una constancia de no adeudo de mantenimiento. Si te falta alguno, te digo dónde y cómo sacarlo.
¿Cuánto cobras por tus servicios?
En una venta, la comisión es un porcentaje del precio final; en un alquiler, suele equivaler a un mes de renta. Siempre lo acordamos por escrito antes de empezar, para que no haya sorpresas. Si el inmueble no se vende o no se alquila, no pagas comisión.
¿Cuánto tiempo toma vender una propiedad en Miraflores?
Depende sobre todo del precio y del estado de los papeles. Una propiedad con precio de mercado y documentos en orden se vende mucho más rápido. Después de visitarla te doy un precio sugerido y un plazo estimado, con datos de ventas reales de la zona.
¿Me ayudas a conseguir un crédito hipotecario?
Sí. Te oriento sobre los requisitos, coordino con el banco que elijas la tasación y los documentos del inmueble, y te acompaño hasta la firma de la minuta y la escritura en la notaría.
¿Por qué trabajar con un agente registrado en el MVCS?
En el Perú, la Ley 29080 exige que los agentes inmobiliarios estén inscritos en el Registro del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. Estar registrado significa que cumplo los requisitos de ley y que respondo por mi trabajo. Mi código es 28696-PN-MVCS y puedes verificarlo en el portal del Ministerio.
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